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    [独家爆料] 莆房大擂台:市场崭露头角 万博博彩官网商住公寓适合投资还是自住?

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    发表于 2019-9-20 11:13:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 莆房小刀 于 2019-9-20 11:14 编辑

    IMG_7583.jpg

    买房不论是什么时候都是一个热门的话题。近年来,万博博彩官网商住公寓也渐渐成为房地产投资的一个新方向,由于商住写字楼政府“去库存”政策较为宽松,不限购、落户、就近入学、民用水电天然气、租金回报等优惠政策,受到投资市场青睐。

    在新政影响下,万博博彩官网正荣财富中心、南兴国贸、联创双子星等商住公寓项目销售一空,这与项目周边动辄一二百万住宅相比,价格显然诱惑力。不过商住公寓自身属性也受市场限制,首付、贷款年限影响,那么你看好万博博彩官网商住公寓市场吗?你买公寓是用来投资还是自住?

    本期话题:你看好万博博彩官网商住公寓市场?投资还是自住?分享你的观点,小编会根据帖子质量奖励莆币,同时评奖三名竞猜优秀网友。




    活动时间:9月20日— 9月26日
    活动规则:在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖;
    内容要求:请在法律道德允许范围内,主题要求真实原创,不可虚构、复制他人发帖;
    活动奖励:根据所发帖子质量,将奖励1-5个不等莆币。字数需在50个字以上!
    领奖需知:大擂台结束,版主将公布奖的网友、站内通知,同时将手机号码报版主(周一)统一充值。

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     楼主| 发表于 2019-9-20 11:13:38 | 显示全部楼层
    莆房大擂台:熟悉的陌生人,万博博彩官网邻里关系越来越疏远如何破?
    http://bbs.0594.com/thread-585529-1-1.html

    感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题,经过莆房网编辑部一致意见,最终确认上期大擂台获奖网友名单。

    真相哥奖:chenhl
    绝盖连奖:三趣
    老司机奖:美丽心情

    【领奖须知】  
    1、请以上各位获奖的网友将个人姓名、手机号码于9月22日前发站内信于版主;  
    2、获奖网友奖励将由版主(下周一)统一充值手机话费。

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    发表于 2019-9-20 11:18:19 | 显示全部楼层
    你看好万博博彩官网商住公寓市场?投资还是自住?


    主要看产品,像京都壹品,市二实小,民用水电、天燃气,59平米3房2厅2卫69万起,5米挑高,这个产品就很多人买了。


    像正荣财富中心 天樾,最小179平米,总价300万左右,不是一般人买得起的。


    像富力公寓,因为位置差,未来想要投资,出租,利润就比较低了,


    大部份价格还是不错的,可投资,可自住,小部份投资自住都不合适。

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    发表于 2019-9-20 11:20:26 | 显示全部楼层
    个人观点,万博博彩官网刚需选择市区的学校只能选择小户型,要么黄石、火车站的住宅项目,这样看的话生活成本就高了!如果选择市区住宅小户型又无法与公寓没有对比,空间上无法满足,所以现在看商住公寓是投资自住两头热,像正荣、南兴二手房都已经1.5行情了

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    发表于 2019-9-20 11:22:01 | 显示全部楼层
    自从商住可以落户划片之后,万博博彩官网商住公寓开盘情况都还不错。

    目前,全万博博彩官网就博澳创客商住公寓一家卖不动,其它市区的,万博体育官方下载的,都还行吧。

    商住公寓前几年,适合刚需自住,等有钱了,再去买住宅,商住公寓做为过渡性房子,也不错。

    所以,商住公寓是半投资产品,除了考虑居住之外,也要考虑出租,出售,升值空间等。

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    发表于 2019-9-20 11:23:35 | 显示全部楼层
    公寓投资年青人,而且转手率也不高!!!目前商住公寓的过户费很高,契税3%,所得税也高差价20%,或者5.66%的所得税。。。

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    发表于 2019-9-20 11:36:18 | 显示全部楼层
    你看好万博博彩官网商住公寓市场?投资还是自住?

    万博博彩官网只是一个三四线的城市,想买房产自住最好还是选择住宅。现在除了一部分商住做成板楼以外,大部分还是小公寓类型,一层很多户,即使你家不租自住,其他邻居也会出租,未来人员多又杂,不如商品房舒适。考虑公寓的,除了有闲钱的会去投资外,要么就是小年轻买来自住。只能说,看自己的腰包吧。

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    发表于 2019-9-20 11:38:40 | 显示全部楼层
    公寓在万博博彩官网还是有一定市场的,我看万博体育官方下载的商住卖的挺不错,市区这边的也卖的可以。商住最大的优势就是价格低,面积小,对于想要小房间有安全感的可以下手!出租的话也方便,单身公寓,好租。

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    发表于 2019-9-20 11:50:52 | 显示全部楼层
    不适合,公寓的层高比普通住宅的低,所以你从进门开始就能感觉到压抑。而且万博博彩官网人民都喜欢住有天有地的,SOHO的面积本身就小,一层的面积很多就跟一些大户型的一个客厅差不多,也就说,一进家门,转一圈,就是四角的天。
    然后,上班每天回家累的要死,每次爬楼梯他都觉得这真是自己给自己找不愉快,别人回家大平层随意换了衣服可以随意躺,他还要再上个楼。现在年轻都这个样子,所以他父母都不愿意过来看他。
    煮饭、吃饭也很不方便,因为餐厅就是门口,没有单独的厨房,整个灶台非常小,锅碗瓢盆还没摆上,一个灶台就满了,所以平时在家很少开火,而且就算你煮了,你有不能坐在餐厅吃,因为没有餐厅啥都没有。客厅也就是餐厅了。而且吃完了你要收拾吧,你不管是反着客厅还是厨房,走哪都能看见一堆脏东西等着跟你过夜。

    还有一个晒衣服,因为,本来层高就低,你你衣服又不能放在楼下晒,放在楼上晒,本来地方就小,又要腾出一个阳台,一些比较长的被子,你对折一下还是会掉在地上。
    空调也是弊端,装修的时候,你要空调的外挂机放哪是个问题!

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    发表于 2019-9-20 11:55:57 | 显示全部楼层
    你看好万博博彩官网商住公寓市场?投资还是自住?


    说实话我还是不看好商住公寓市场,能买商品房住宅绝对不买商业性质的。跟商业挂上关系,投资的话是不可能投资的。40年产权不说,未来过户还面临高额的各种税费。


    自住就更不用说了,住宅才是真正的住房,而商住是没钱的一种妥协!要阳台没有,通透没有,户型也不是正常的户型,一点都不宜居!

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    绝盖连~~~v( ̄︶ ̄)y

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