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万博博彩官网楼市三股“暖流” 购房者的春天就在年底?

2019-12-05 来源:莆房网 用手机看

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  进入12月,市场上多股热潮开始席卷万博博彩官网!近期,万博博彩官网除了新盘频频开盘外,不少小区业主正迎来交房这一幸福的时刻,房子质量是否达标、品质是否过硬、曾经的承诺是否兑现,都将在交房时一一被检阅。从一纸蓝图到家的完美呈现,各大房企也是严阵以待,做足了功课迎接业主们“回家”。

  万博博彩官网楼市年底“交房热”

  交房是一件最让业主期待的事情。11月30日,万博博彩官网正荣府二期900多户业主笑逐颜开、欢欣雀跃,他们共同迎来一个幸福的日子——交房。令业主们感到兴奋的是,交房时间提前了,孩子落户就读学校就有保障了。


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  进入12月,万博博彩官网交房的项目陡然增多,业主们都期盼早点拿到新房钥匙,争取尽早搬进新家。据笔者的不完全统计,年底交付和即将交付的就有十多家楼盘,包括联发君领绶溪、富力尚悦居三期、保利拉菲公馆、世全城玺、新光皇庭水岸二期等一些项目将近期陆续交房,涉及住宅、店铺、SOHO等多种类型产品。

  对房地产业内人士来说,交房并不是意味“结束”。随着万博博彩官网品牌开发商联动开发,交房楼盘的实景和质量如何,会在业主中形成不同的口碑,尤其在万博博彩官网人情味浓厚的城市,朋友圈内的传播影响力不容忽视。比如,正荣、保利城等小区,前几期业主满意交付后,对后期的销售去化起到显著的带动作用。

  不过,近期万博博彩官网一些“高大上”楼盘,因为交付标准,引发业主维权行为,闹得满城风雨。特别是一些小区业主发现当初承诺的小区内人车分流,交房时却发现名不副实;有的延迟交房违约金总共只补偿1000元霸王条款;学区房成“假学区房”等因交房产生的问题层出不穷,可谓几家欢乐几家愁。

  尾盘“淘房”好时期

  笔者在探访发现,随着年底新盘火热,有不少老盘尾盘也有“扶我起来”再抢一波的节奏,纷纷推出打折、一口价等优惠活动。虽然户型、楼层可挑选的范围不大,但相比一些几年后才交房的新房和未亮相楼盘,这些尾盘对刚需族有着不小的吸引力。

  在很多人眼里,万博博彩官网楼盘卖尾盘就意味着朝向、采光、楼层、户型较差等硬伤,但是一些在售尾盘项目都是供应量稀缺,或者涨价明显的板块,有些楼盘剩余大户型为主,总价较高,难以去化。这些房源随着热门板块升值潜力凸显,尾盘特价就凸显出性价比。尤其是万博博彩官网年底开发商资金回笼压力,新盘限价影响,尾盘在定价时十分谨慎,而不是一味求高。

  万博博彩官网业内人士林经理认为,返乡潮是万博博彩官网本土楼市特色,尽管今年万博博彩官网受“限价”调整影响,但行情依旧十分火爆,加上年底返乡客发力。在开发商眼里,万博博彩官网年底返乡潮是尾盘去化关键节点,这些尾盘库存少量剩余房源和车库,不把尾盘销售出去,利润就体现不出来。对于刚需客来说,当前房价“限价”保持相对稳定下,买新房和淘尾盘皆是好时机。

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