购房问答

购房问答:首付可以支付60万,市区三房怎么选比较好?

2019-10-09 来源:莆房网 用手机看

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  网友:想在万博体育官方下载买房,主要这几个要求:环境(周围娱乐设施一应俱全)、停车位、学区房(小学、初中,最好是实验小学),至少三室,有推荐的吗?

  莆房网:您好。目前万博体育官方下载在售楼盘主要集中在兴涵水都及塘北片区,环境及生活配套较为完善,保利、联发、融创等楼盘在售的产品中都有3房户型,关键点在于划片学校上。根据实小的划片政策,这些位于塘北及兴涵水都片区的楼盘不属于实小划片范围,且没有校企共建,因此都不是实小的学区房。

  兴涵水都有规划一所实小的分校,但是由于项目还没动工,所以招生政策尚未可知。如果你一定要求划片实小,那么一手房里你可以考虑三盛在铺尾片区新竞得的地块。万博体育官方下载二手房也考虑,但是划片实小的比较少,且房源较旧,建议你货比三家,综合考虑。

  网友:我93年的男生,现在在福州餐饮管理,月收入保底7000,老家房子只有老宅,想买套万博博彩官网的刚需房。因为家里帮助有限,可能首付只能是20%的,大概在20万左右!月供可以接受30年4000元左右的,想问问有没有推荐?

  莆房网:您好。你的首付款有点少,市区买房很有难度。建议你多考虑在外围片区,或者靠近你老家的楼盘。如华亭的巨岸幸福里,高铁片区的云悦壹号、保利香槟公馆、凯天青山城等。

  网友:首付60万,想买市区附近楼盘120㎡三房,不要太偏远,最好是新楼盘。二手房有好的也可以考虑,最好满2年,过户费少的。帮忙推荐一下。

  莆房网:您好。市区目前在售楼盘较少,市中心地段优势突出的有融侨碧桂园铂玥府及凤达凤凰城。其中融侨碧桂园铂玥府均价18000元/㎡,对你来说可能经济负担过重;凤达凤凰城10#楼刚刚开盘,均价15500元/㎡。

  另外,其他在售楼盘主要集中在城北片区,如恒大御龙天峰、融信府、阳光城檀悦、丰润世家等,均价15000-18000元/㎡不等。玉湖片区的建发央誉二期也加推了,限价14000元/㎡,也在你经济承受范围内,你可以根据自己的经济情况选择适合的楼盘。

  二手房的首付款是根据银行评估价及成交价来定,一般来说首付会是成交价的一半左右。你准备了60万首付,能考虑的房源总价基本在120-150万左右。可以在住友佳园、名成佳园、祥和山庄、山水雅居、学园花园等这些楼盘选择适合的房源。这些楼盘有的房源挂牌价较低,户型合适,证大多已满2年,过户费较低。你可以根据自己的需求在莆房网二手房板块选择合适的房源http://www.0594.com/list-117-1.html。

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