土地拍卖

限价9200元/㎡!秀屿清塘大道255亩综合体地块流拍

2019-10-29 来源:莆房网 用手机看

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拍卖现场

  PS拍-2019-33 号地块(清塘大道北侧地块五)位于秀屿区笏石镇坝津村,面积约255亩,该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过9200元/平方米。据悉,该地块有8号怀化宏凌青城置业一家报名参与,起拍价为6.61亿,加价幅度为100万。最终,该地块因无人应价流拍!

8号怀化宏凌青城置业    自拍但未举牌

  

  秀屿清塘大道北侧地块五航拍

  主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤2.5。其中:商业建筑面积>12万平方米且≤13万平方米;其中整体经营大型商场计容建筑面积应≥8万平方米,且应设置在公共通道1南侧;幼儿园建筑面积≥4005平方米;其他为住宅及服务设施建筑面积。(二)建筑密度≤43%;(三)绿地率≥20%;(四)建筑高度控制:建筑限高分为三个区域,具体为65米、58米和80米,住宅建筑层数≥5层,且整体经营大型商场建筑高度不应大于30米,层数不超过5层。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为 213000万元(楼面地价为 5000/平方米),竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。

  该宗地整体经营大型商场计容建筑面积不小于8万平方米为不可分割销售,地下不计容商业面积>6000平方米且≤7000平方米为不可分割销售;大型商场建筑结构封顶后,住建部门才能办理该地块住宅的预售手续。该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。

秀屿清塘大道北侧地块五航拍

  1、该宗地应无偿配建:幼儿园(应配建一所12班幼儿园,用地面积≥5040平方米,建筑面积≥4005平方米,设置于用地西侧中部,公共通道1北侧);物业管理用房(按有关规定配置);社区管理与服务中心(设置一处,建筑面积不少于600平方米);居家养老服务站(设置一处,建筑面积不少于200平方米);社区卫生服务站(设置一处,建筑面积不少于150平方米);社区健身活动室(设置一处.建筑面积不少于300平方米);公共厕所(设置一处,应设于地面一层,有明显便捷入口,建筑面积不少于30平方米);母婴设施(大型商场应配建母婴设施,建筑面积≥10m.配建标准按《万博博彩官网市卫生计生委等八个部门关于印发万博博彩官网市加快推进母婴设施建设的实施办法的通知》(莆卫指导[20171206号)要求执行);生活垃圾收集点(服务半径≤70m);社区终端共同配送站可与物业或店铺合设,或设置自提柜)。2、该宗地配建的幼儿园无偿移交给秀屿区教育局,配建的养老服务设施及配建的社区管理与服务中心、社区卫生服务站无偿移交给秀屿区政府或区政府指定单位。3、该宗地配建的幼儿园、居家养老服务设施及社区终端共同配送站、社区管理与服务中心、社区卫生服务站应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。


  • 15200元/㎡
  • 价格:待定
  • 10500元/㎡
  • 15000元/㎡
  • 8400元/㎡
  • 7500元/㎡
  • 15200元/㎡
  • 16000元/㎡
  • 14000元/㎡
  • 价格:待定
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